Stilvolle und exklusive möblierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Loggia, Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,74 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,74 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S623GJ5I82

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatbodenbelag und einer großzügigen, offen konzipierten Einbauküche. Die hochwertige Möblierung ist geschmackvoll auf das moderne Ambiente der Wohnung abgestimmt und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen, Lesen oder für einen gemütlichen Kaffee. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz im direkt angrenzenden Nachbarhaus rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf modernes, komfortables und stilvolles Wohnen legen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56kWh, Gas, Baujahr 2018 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
17,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.430,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Baujahr 2018
- Hochwertiger Laminatboden
- Komplett hochwertig möbliert
- Moderne, offene Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus
- Modernes und gepflegtes Wohnambiente

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Timmendorfer Strand

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Timmendorfer Strand, einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Der Ort verbindet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee.

Die Ostsee, der feinsandige Strand und die gepflegte Strandpromenade prägen das besondere Lebensgefühl von Timmendorfer Strand. Entlang der Promenade sowie im Ortszentrum laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte zum Verweilen, Einkaufen und Genießen ein. (Timmendorfer Strand)

Das lebendige Ortszentrum rund um den Timmendorfer Platz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Shopping und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen die Kurparks und die strandnahen Grünbereiche für Ruhe und Erholung. (Timmendorfer Strand)

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Küste, Erholung am Ostseestrand sowie Ausflüge in die reizvolle Natur Ostholsteins machen die Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Hemmelsdorfer See bietet zudem einen schönen Kontrast zur maritimen Strandkulisse. (Timmendorfer Strand)

Timmendorfer Strand überzeugt darüber hinaus durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den Städten Lübeck und Hamburg. Damit bietet der Standort sowohl ideale Voraussetzungen für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für eine attraktive Ferien- oder Zweitwohnung.

Die Lage vereint somit auf besondere Weise Strandnähe, Freizeitwert, Gastronomie, Shopping und Erholung - ein Standort mit hoher Lebensqualität direkt an der Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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