Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Keller in 94362 Neukirchen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
815 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
815 €
Preis/m²
10,45 €
94362 Neukirchen - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF72Z2E8PW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 94362 Neukirchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und bietet einen gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Durch die Aufteilung auf drei Zimmer eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer benötigen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen und wohnlichen Charakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, sodass sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden sind. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Dachgeschoss - Sanierung im Jahr 2020 - eigenes Kellerabteil - Stellplatz - zentrale Lage in 94362 Neukirchen - verfügbar nach Vereinbarung Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und zusätzlichem Stauraum suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen, beruflicher Tätigkeit und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.445,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 815,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 94362 Neukirchen im Landkreis Straubing-Bogen. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die kurze Distanz zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule Neukirchen befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Arzt, Bäckerei und weitere örtliche Angebote schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich wenige Fahrminuten entfernt.

Neukirchen ist außerdem über mehrere Buslinien mit Bogen und Straubing verbunden. Die Gemeinde nennt unter anderem Verbindungen über Bogen bis nach Straubing.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen hohen Wohnwert. Die Region ist geprägt von der landschaftlich reizvollen Umgebung des Bayerischen Waldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.

Durch die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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