Schöne DG-Wohnung mit Gartenanteil in Randlage von Neukirchen-Vluyn (Niep)

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,08 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,08 €
47506 Neukirchen-Vluyn - Niep
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX1TG24RGQ

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, ruhig und ländlich gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten 2-Familien-Haus.

Zur Wohnung gehört eine Waschküche und ein separater, recht großer Mieterkeller.
Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig und ländlich gelegen und eignet sich gut für eine Einzelperson.
Ein Außenstellplatz auf dem angrenzenden Hof-Gelände kann jederzeit genutzt werden.

Die Küche und der Schlafzimmerschrank können übernommen werden, Preis VB.

Vom neuen Mieter sind zu zahlen:
Kaution: 2 Monatskaltmieten (970,00 €)

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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0 28 45 - 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
485,00 €
Preis/m²
8,08 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten = 970,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über gut 60,00 m² Wohnfläche, die sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche und in ein Badezimmer aufteilen.Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, sodann betreten Sie die Eingangsdiele der Wohnung, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Laminatboden, über ein großes Fenster und über helle Einbaustrahler.Das Schlafzimmer wartet ebenfalls mit genügend Platz für Bett und Schrank auf. Genauso wie im Wohnbereich verfügt das Schlafzimmer über einen schönen Laminatboden und über ein helles großes Fenster.Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften Ihren Platz. Auch die Einrichtung einer kleinen Essecke ist möglich.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie über ein Waschbecken und ein WC und ist zusätzlich mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet.Das Highlight der Wohnung ist ein Gartenanteil, dem den Mieter der Wohnung zur Verfügung steht. Hier genießt man einen schönen Blick in die Felder von Niep.Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson, die die ruhige und ländliche Lage der Wohnung zu schätzen vermag.

Lagebeschreibung

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt wirklich sehr ländlich, etwas abgelegen und sehr ruhig im Außenbereich von Neukirchen-Vluyn im schönen Ortsteil Niep.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend im benachbarten Vluyn oder im benachbarten Moers Kapellen.Die Städte Moers, Krefeld, Kamp-Lintfort und das umliegende Ruhrgebiet und der schöne Niederrhein sind gut und schnell zu erreichen. Die Anbindungen an die A57, A40 und A42 sind in der nächsten Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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