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Stadtnahes und modernes Wohnen im 2. Obergeschoss



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
13,75 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662YN5UVGJN

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Objektbeschreibung

Erstbezug im Herzen von Neumarkt: Stilvolles, barrierefreies Wohnen

In absolut zentraler und stadtnaher Lage in der Friedenstraße 40 erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis in einem neu errichteten, ruhigen Ensemble mit insgesamt nur sechs stilvollen Einheiten.

Diese moderne Wohnung besticht durch zeitlose Architektur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen durchdachten Grundriss, der optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.

Dank des integrierten Personenlifts und der konsequent barrierefreien Zugänge genießen Sie maximalen Komfort in allen Lebensphasen. Die sehr hochwertige Ausstattung sorgt für spürbare Wohnqualität und ein edles Wohngefühl im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch großzügige Kfz-Außenstellplätze direkt am Haus, die perfekten Parkkomfort bieten, sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum.

Erleben Sie urbanen Lifestyle in einer ruhigen Wohlfühloase – perfekt angebunden an die Neumarkter Altstadt sowie die umliegenden Regionen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage+ Lift / barrierefreie Zugänge+ Garantierter Bau und Wärmedammung nach BEG (Stand 01.07.2021) KfW 40 QNG+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom+ Tecalor Thermolüfter – Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen+ Design-Bäder mit bodenebenem Duschsystem und Klarglas-Duschkabine+ Hochwertige Elektroinstallation+ Komplett elektrisch bedienbare Rollläden+ Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr+ Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose+ KEINE Haustiere erwünscht!

Lagebeschreibung

Die Lage – Alles Wichtige direkt vor der HaustürDas Anwesen in der Friedenstraße 40 zeichnet sich durch seine hervorragende, stadtnahe und zentrale Lage in Neumarkt aus. Das ca. 639 m² große Grundstück ist eingebettet in eine etablierte, saubere und grüne Wohngegend.Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apothekensowie Cafés und Restaurants der Neumarkter Innenstadt sind in wenigen Minuten – bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erreichbar.Freizeit & Natur: Trotz der urbanen Nähe bietet das Umfeld mit schön angelegten Gärten viel Ruhe. Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen laden zur Erholung im Grünen ein.Mobilität: Für exzellenten Komfort sorgen die direkt am Grundstück gelegenen Außenstellplätze. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Neumarkt als auch die Autobahnen in Richtung Nürnberg und Regensburg schnell erreicht – ideal auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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