Für maximal zwei Personen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,75 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Woffenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673RPY7FRU9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Top gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Absolut ruhig liegt das Grundstück mitten in bester Lage des Stadtteiles Woffenbach. Das Wohnhaus ist von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und spiegelt mit seinem erholsamen Charme ein wohliges Dasein in gepflegtem Ambiente. Das Hauptaugenmerk der Wohnung liegt am außergewöhnlichen Zuschnitt von Kochen und Essen. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen und die überdurchschnittliche Raumhöhe ermöglichen ein Wohnen und Leben zum Genießen. Ein kleiner Abstellbereich dient ideal als Speis. Das Wohnen ist jeweils von Kochen und Diele mit einer zweiflügeligen Innentür zu erreichen. Gleichzeitig lädt es mit einem sonnigen Balkon zu gemütlichen Stunden ein. Überaus großzügig ist das Schlafzimmer geschnitten. Trotz Schrägen ist dieser Raum bestens möblierbar. Das dritte Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer, welches in kurzen Wegen erreichbar ist. Für die tägliche Pflege steht das großzügige Badezimmer zur Verfügung. Komplett ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ergänzt auch hier der Tageslichtfaktor die Ausstattung der eigenen Wohlfühloase. Ein extra WC liegt direkt daneben. Der monatliche Nutzungsabschlag für die Einbauküche in Höhe von 30 Euro ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
+ Holzfenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung,

Parallelschiebekipptür aus Kunststoff im Wohnzimmer

+ Zentralheizung über Heizkörper

+ Integrierte Einbauspots in sämtlichen Räumen

+ Böden überwiegend in Echtholzparkett

+ Einbauküche mit E-Geräten

+ Manuelle Markise

+ Schiebetreppe in den Spitzboden

+ Haustiere nicht erwünscht!


Hinweis: Der Wohnung sind kein Kellerabteil und kein Stellplatz zugeordnet. Der Spitzboden kann als Stauraum durch die Schiebetreppe in der Diele genutzt werden. Stellmöglichkeiten für das Auto gibt es auf der Straße vorm Haus.

Lagebeschreibung

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neumarkt i.d.OPf.