Perfekte erste Wohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,46 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,46 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698LYMU2LXU

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Objektbeschreibung

Ideal als erste eigene Wohnung präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Kompakt geschnitten gliedern sich hier die Räumlichkeiten klassisch in die verschiedenen Bereiche Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen und Bad. Der Lebensmittelpunkt Wohnen wurde dabei offen geplant. Eine schöne Einbauküche ist bereits integriert. Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der einen weitreichenden Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und kann mit einem Doppelbett und einem Schrank wunderbar genutzt werden. Hell und freundlich gestaltet sich das Badezimmer. Mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz sind die Sanitärgegenstände neutral in weiß gehalten. Das Wohnhaus selbst ist ordentlich und gepflegt und wird zuverlässig von der langjährigen Hausverwaltung Grasruck verwaltet. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,46 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2027-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

"Glück entsteht oft durch Aufmerksamkeit in kleinen Dingen."
Wilhelm Busch (1832 - 1908)

Das Zitat besitzt zeitlich unbegrenzt Gültigkeit und dient uns gleichermaßen als Leitspruch für Ihre Wohnung - denn: ein ganzes Gebäude besteht aus vielen Einzelheiten, auch der Lage!

Der Stadtteil Mühlen ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen - die Burgruine Wolfstein. Die Pelchenhofener Straße liegt unterhalb der romantischen Wolfsteinburg am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt.

Mühlen ist von einem Leben in Naturnähe geprägt - mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur drei Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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