Top Wohnqualität in kleinem Ensemble

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,44 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,44 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQQ8NIW1YR

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Objektbeschreibung

Hochwertig und durchdacht ist diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Stadtteil Hasenheide befindet. Der Grundriss ist klug geschnitten. Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen mit Tageslicht pur und einer großzügigen Südterrasse mit einem wunderbaren Garten. Modern und großzügig bietet das Badezimmer eine exzellente Einrichtung inklusive Fenster. Ein Plus an Vorzügen bietet der vom Flur aus begehbare Abstellraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ein Kellerraum sowie ein oberirdischer Stellplatz ergänzen das Mietobjekt.

Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
10,44 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
915,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.205,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.5
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente

+ Hochwertige Elektroinstallation mit vielen Anschlussmöglichkeiten

+ Laminatboden im Schlafzimmer

+ Bodenfliesen in Wohnen/Essen/Kochen, Bad und Flur mit Abstellraum

+ Flachduschwannen mit Echtglasabtrennung ?

+ Fensterbänke aus Granit Bianco Kristall?

+ Komplett Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad ein Handtuchheizkörper?

+ Wärmedämmung nach KfW 70-Standard?

+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

+ Dezentrale Wohnraumlüftung

+ Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Ruhig und idyllisch liegt der Stadtteil Hasenheide im südlichen Teil des Stadtgebietes Neumarkts.

Prägend sind die umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Das Industriegebiet ist zwar unweit entfernt, jedoch ohne
nennenswerten Lärmpegel.

Die Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur über die Umgehung der B 299 sowie die Ingolstädter Straße bzw. Dreichlinger Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Eine
Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fernwege der Autobahn sind bequem über die Ortsumgehung in etwa 8 km erreichbar.

Das Wohnhaus selbst liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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