Individuelle und anspruchsvolle Wohnung mit fantastischem Blick über Neumarkt

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
12,52 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
12,52 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR2CDTWPP2

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Objektbeschreibung

In einer anspruchsvollen, kleinen Wohnanlage die lediglich 6 Wohneinheiten umfasst, steht diese eindrucksvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Mit einer Fläche von etwa 115 qm wurde sie im Jahr 2021 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich auf ungefähr 48 qm. Beim Öffnen von zwei Schiebehebeelemente, gelangen Sie, ohne Mittelsteg, auf eine nicht einsehbare Loggia mit etwa 16 qm Fläche. Ein hochwertiger thermobehandelter Naturbelag sorgt für ein gesundes Gehen.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sehr hellen Räume, sondern auch durch durchdachte Ausstattungsdetails. Von Fußbodenheizung über elektrische Rollläden in Alu bis zu bodentiefen Fenstern und stilvollen Eichenparkettböden – hier wurde an fast alles gedacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
12,52 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000,--
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2021-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die moderne Einbauküche mit Mittelblock und handgefertigten Verkleidungsteilen aus Eiche lässt keine Wünsche offen. Im Küchenbereich und im Eingangsbereich wurde als Kontrast ein schiefergrauer Fliesenbelag verlegt.Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung sind eingebaut.2 individuelle Bäder mit spanischen Feinsteinfliesen als Dekor, Badewanne, bodengleiche Dusche mit klar Glasabtrennung, Bodenfliesen in Größe 60 x 60, Aufsatzwaschbecken auf Eichenunterlage platziert, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, runden das Bild einer fast perfekten Wohnung ab.Diverse Einbauspots mit speziell wählbaren Farbmustern geben der Wohnung einen finalen, besonderen Touch.Zur Wohnung gehört ein ca. 11 qm großer, gemauerter Kellerraum.Für Fahrräder und PKW gibt es ein designtes, absperrbares Fahrradhaus bzw. einen Carportbereich aus verzinktem Stahl und Titanzinkblech.Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in einer wirklich ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neumarkt.Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) mit einem einzigartigen Blick über Neumarkt, auf die Wallfahrtskirche Mariahilf und auf die Burgruine Wolfstein.• zentrumsnahe Lage• Gute Verkehrsanbindung und Bushaltestelle in der Nähe• Altstadt und Fußgängerzone fußläufig erreichbar• Gute Infrastruktur• Hohe Lebensqualität durch das Kultur- und Freizeitangebot im UmfeldDas sanierte Frei -und Hallenbad ist bequem zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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