Erstbezug nach kompletter Sanierung – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Entstanden ist ein modernes Zuhause, das zeitlose Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Vinylböden, neue dreifach verglaste Fenster sowie eine stilvolle indirekte Beleuchtung im Essbereich und Küche sorgen für eine moderne und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang über den Laubengang. Durch die vollwertige Haustüre entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl.

Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche mit neuer Einbauküche (ohne Kühlschrank).

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche, Fußbodenheizung, modernem Waschtisch mit Spiegelschrank, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem sämtliche Wasserleitungen im Badezimmer erneuert.

Darüber hinaus wurden alle Fenster, die Wohnungseingangstür, sämtliche Innentüren, Heizkörper sowie alle Bodenbeläge erneuert. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Personenaufzug runden die Wohnung ab.

Das Gebäude aus dem Jahr 1981 präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand – und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)

• Wohnfläche ca. 80 m²

• 3 Zimmer mit zeitlosem Grundriss

• Lage im 1. Stock

• heller Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und Zugang zur Loggia

• Fußbodenheizung im Badezimme

• neue Badmöbel

• neue Küche

• neue 3-fach verglaste Kunststofffenste

• Kellerabteil vorhanden

• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kelle

• ruhige, aber zentrale Wohnlage

Sonstiges

Mietkonditionen:

• Kaltmiete Wohnung: 1090 €

• Einbauküche: 70 € / Monat

• Nebenkostenvorauszahlung: 190 € / Monat

• Kaution: 3 Nettokaltmieten (3180 €)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Deininger Weg in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Süden von Neumarkt in der Oberpfalz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Neumarkter Innenstadt, der Bahnhof sowie die Anbindung an die B299 und die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00