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Großzügige 3,5 Zi Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
10,54 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
10,54 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Stauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USR2Y8Z6Y7

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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang in einem 2 Familienhaus. Komplett modernisiert (Wärmedämmverbundsystem, Holz/Alu Fenster mit 3fach Verglasung, Wärmepumpe (Einbau Juli 2026), Enthärtungsanlage;

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis ist noch auf der Basis der Ölheizung. Ein neuer Energieausweis, basierend auf der Wärmepumpe ist bereits beauftragt.

Besichtigung:
Es erfolgen ausschließlich Einzeltermine.
Terminvereinbarung bitte über das Portal Immowelt bzw. telefonisch 0170 22 67 927 oder direkt per Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
10,54 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Großzügiger Wohn-/Eßbereich mit großen französischen Balkonen (elektrischen Raffstores),offene Küche (die moderne und gepflegte Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden); Helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche (mit Glasduschabtrennung), Bidet und WC;Separates Gäste WC;Schlafzimmer mit Fenster und Dachflächenfenster (inkl. elektrischen Rollos und Insektenschutz);Kinderzimmer mit Rollo (elektrisch);zusätzlicher Raum (Dachflächenfenster) nutzbar als Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellraum;Nische im Windfang für Waschmaschine und Trockner;Die gesamte Wohnung ist (ausgenommen Windfang, Küche, Bad und WC) einheitlich mit Vinylbelag ausgestattet;Weiße moderne Türen;LAN-Anschluß im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer;Kelleranteil sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen zur Verfügung;Auf Wunsch steht eine Garage zur Verfügung, montatlicher Mietpreis 50,00 €.Der Mietbeginn kann auf Wunsch vorverlegt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse) im Ortsteil Stauf.Stadtbushaltestelle und Dorfladen in unmittelbarer Nähe;

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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