Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellpl. im urbanen Umfeld, Leitgrabenweg 2

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,96 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XARKB8EVBA

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Objektbeschreibung

Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im urbanen Umfeld: - ca. 114 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss mit Aufzug - ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang - durchdachte und moderne Grundrissgestaltung - offener, ca. 45 m² großer Wohn- u. Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmertrakt mit Ankleide und Dachterrassenzugang - En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche - komfortables Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche - Gäste-WC mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss - praktischer Abstellraum auf der Etage (kein Kellerabteil) - Süd-Loggia mit Sonne von Früh bis Spät - Tiefgaragenstellplatz in der Warmmiete enthalten Inventar: Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten gegen 8.000 Euro Ablöse (Vormieter) Wohnanlage: - Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur - insgesamt 25 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen - Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller + Fahrrad- u. Mülltonnenhaus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,96 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- energieeffizientes Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung mit Einzelraumgesteuerung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Intelligentes BUS-System

Lagebeschreibung

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Leitgrabenweg 2
- zentrale Lage am Neumarkter Stadtpark
- nur 5 bis 10 Gehminuten bis zum Rathaus bzw. in die Altstadt
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der direkten Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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