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Moderne, charmante 2-Zi-Souterrain-Wohnung / WFL ca. 66 m² / Energiesparhaus / Fußbodenheizung / Terrasse und Garage.



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,09 €
92431 Neunburg vorm Wald - Neunburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3UHTPGR5C

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause für sich allein oder zu zweit? Dann könnte diese hochwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung genau das Richtige für Sie sein. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohem KfW-55-Energiestandard erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung, die Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Besonders in den Sommermonaten lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang bis zu Ihrer Wohnung sowie zu den Kellerräumen - ein Pluspunkt für Jung und Alt.

Sonstiges
Fazit Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schätzen wissen. Ideal für Singles, Berufstätige oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Komfort und Ruhe suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 4,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x mtl. Grundmiete = 1950,00 EUR
Preishinweis

Kaution: 3 x mtl. Grundmiete = 1950,00 EUR, 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick

? Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung
? Ideal für Singles oder Paare
? Überdachte Terrasse / Freisitz
? Personenaufzug im Haus
? Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
? Hochwertige Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
? Bad mit Badewanne und Dusche
? Praktischer Abstellraum/Speisekammer
? Dezentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
? Elektrische Rollläden bei der Terrassentüre.
? 3-fach verglaste Fenster
? Separater Kellerraum
? Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
? Schnelles Internet und SAT-TV-Anschluss vorhanden

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung. Helle Fliesenböden in Flur, Küche, Bad und Abstellraum sorgen für eine freundliche Atmosphäre. In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima und kann individuell geregelt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neunburg vorm Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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