2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im ehemaligen Bauernhof mit Gartennutzung, Garage und schöner Aussicht

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhof in ländlicher Wohnlage eines Ortsteils von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, praktische Ausstattungsdetails sowie eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über den Hof, wodurch ein angenehmes, eigenständiges Wohngefühl entsteht. Mittelpunkt der Wohnung ist die komplett eingerichtete Wohnküche, die neben der Einbauküche zusätzlich über einen funktionstüchtigen Holzofen verfügt. Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine charmante Ergänzung zur üblichen Beheizung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkt neben dem Badezimmer gelegene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden im Jahr 2016 erneuert. Auch die Nebenflächen bieten viel Komfort und Stauraum: Zur Wohnung gehören ein Lagerkellerraum sowie ein hälftiger Lagerraumanteil im Nebengebäude. Eine übergroße Garage, ein Kfz-Freiplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Im Hof ist ausreichend Platz für Ihre Sitzecke. Darüber hinaus gehört ein kleiner Gartenanteil mit Gartenterrasse zur Wohnung. Auf Wunsch kann gerne auch ein größerer Gartenanteil zur Nutzung überlassen werden. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und verbindet den Charme eines ehemaligen Bauernhofes mit einer funktionalen Wohnnutzung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 685,00 Euro zuzüglich 15,00 Euro für den Kfz-Stellplatz sowie 40,00 Euro für die Garage. Bitte beachten Sie, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Hund und Katze sind nicht erwünscht. ############################################################################################ Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
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Energiepass
0,52

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z