Wunderschöne, großzügige 4-Zimmer Wohnung - mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
19,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
19,81 €
82061 Neuried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ST37IVYDZV

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Wohnqualität.

Raumaufteilung

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zur weiteren Abstimmung kontaktieren können.

Sonstiges
Staffelmiete - alle zwei Jahre 3% Erhöhung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.080,00 €
Preis/m²
19,81 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.520,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6240
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die beiden modern gestalteten Badezimmer verfügen über eine hochwertige Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt. Dunkle Bodenfliesen in Kombination mit zeitlosen weißen Wandfliesen sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neuried liegt im attraktiven Südwesten von München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt.Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten, parkähnlichen Umfeld in Nähe zum Neurieder Wald und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen der Region.Das Klinikum Großhadern sowie der Münchner Stadtteil Fürstenried sind mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem mit der U-Bahn in die Münchner Innenstadt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A95 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten.Kindergärten, Bäckereien, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der angrenzende Stadtteil Fürstenried zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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