AB SOFORT FREI! Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Aufzug - Ihr neues Zuhause in Neusäß

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.027 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.027 €
Preis/m²
13,00 €
86356 Neusäß - Neusäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655N4LD6FRE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Neusäß, unweit des Universitätsklinikums Augsburg und ist ab sofort frei. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage sowie die hervorragende Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Augsburger Westen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nada Todorovic Selbstständige Immobilienberaterin Sommestraße 39 86156 Augsburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 73636299 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.027,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.277,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.081,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.027,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2034-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neusäß, einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Augsburg. Besonders die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für medizinisches Personal äußerst attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B17 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie schnell in Richtung München oder Ulm. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen Neusäß zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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