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**TOP Apartment, super gepflegt mit EBK**



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
86356 Neusäß - Neusäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWNS1QCQ6W

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese gepflegte und modernisierte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Neusäß zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Pendler. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich gestaltet. Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine praktische 1,5-Zimmer-Aufteilung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnräume sind mit modernen Echtholzparkettböden ausgestattet, die eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und fortlaufend gepflegt, wodurch sie sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Freuen Sie sich auf Ihre neue Mietswohnung in Neusäß!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
879,95 €
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.2
Gültig bis
2027-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Details erwarten Sie:

. Küche in der Miete inbegriffen
. Tageslichtbad ausgestattet mit WC und Badewanne
. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
. Fliesenboden im Flur und Badezimmer
. Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich
. Renovierung im Jahr 2019
. Beheizung über Gasheizung
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Fahrradraum im Haus vorhanden
. Gemeinschaftswaschküche
. Gepflegter und modernisierter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Augsburg/Neusäß. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Busverbindungen sowie der Bahnhof Neusäß ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und das regionale Umfeld. Auch überörtliche Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Universitätsklinik Augsburg und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Neusäß bietet darüber hinaus zusätzliche Geschäfte und gastronomische Angebote.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freizeit- und Erlebnisbad Titania ergänzt das Angebot um Sport- und Wellnessmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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