Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
12,74 €
41460 Neuss - Barbaraviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HF3WXXEMI

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Objektbeschreibung

Beim Betreten empfängt Sie ein langer, schmaler Flur mit Holzboden und einer klaren Raumführung. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Zimmer: Das helle Wohnzimmer wirkt offen und freundlich, mit zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Auch der kurze Weg zum Balkon ist direkt erlebbar - auf den Bildern ist er als Fliesenbalkon mit Metallgeländer und einem Blick auf rote Ziegelmauern, weiße Fensterrahmen sowie Bäume zu sehen. Die Küche ist als separates, lichtdurchflutetes Zimmer angelegt. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Helligkeit; eines zeigt den Blick auf Bäume und ein rotes Backsteingebäude, das zweite lässt sich durch die freie Gestaltungsmöglichkeit individuell einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit grauen Wänden und Holzboden ausgestattet und verfügt über ein weißes Waschbecken, eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie einen weißen Handtuchheizkörper.

Sonstiges
Diese zur Verfügung stehende Apartmentwohnung in Neuss bietet auf 102.02 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon: Mit Blick auf Wohnhäuser und Bäume ist er ein idealer Ort für entspannte Momente an der frischen Luft. Das monatliche Mietangebot umfasst eine Kaltmiete von 1299 EUR zuzüglich 125 EUR Nebenkosten; die Gesamtmiete beträgt 1574 EUR. Bezugsbereit ist die Wohnung ab dem 16. Oktober 2026. Zur Ausstattung gehören zudem ein Aufzug, ein Keller sowie die direkte Nutzung des Balkons als Teil Ihres Wohnkomforts.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.299,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.574,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.897,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Für Ihren Alltag ist praktischer Komfort bereits eingeplant: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, damit Sie Dinge übersichtlich unterbringen können. Die Beheizung erfolgt über Gas. Insgesamt bietet die Ausstattung damit eine solide Basis für einen unkomplizierten Wohnalltag in zentraler Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Düsseldorfer Straße in 41460 Neuss. Durch die städtische Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an alltägliche Wege sowie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung und Grünbereichen in der Umgebung. Neuss liegt zudem verkehrsgünstig, sodass auch Ausflüge in die Nachbarstädte schnell realisierbar sind - ideal, wenn Sie flexibel zwischen Alltag in der Stadt und Auszeiten unterwegs sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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