3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neuss-Erfttal

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
759 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
759 €
Preis/m²
10,69 €
41469 Neuss - Erfttal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6WY65HCDU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer modernen sowie gepflegten Ausstattung. Vor dem Einzug wird die Wohnung von uns vollständig frisch gestrichen. Dadurch erwartet Sie ein helles, sauberes und einladendes Zuhause, das direkt bezogen werden kann. Der schöne und pflegeleichte Bodenbelag fügt sich harmonisch in die Räumlichkeiten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen, entspannen oder einfach etwas Zeit im Freien genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, modernes und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-354-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
759,00 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
285,20 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.194,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.277,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 759,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon
- Aufzug
- Zentralheizung
- frisch gestrichen
- Multimediaanschluss
- modernes Badezimmer

Lagebeschreibung

Erfttal ist ein junger Stadttteil der Stadt Neuss.
Im Norden des Ortsteils fließt die Erft. Im Norden und Westen grenzt die A 57 den Ort ab. Im Westen befindet sich der Golfplatz Hummelbachaue und im Süden der Norfbach.
Die Ausfahrt Neuss-Norf der A 57 ist ca. 1,5 km entfernt. Erfttal wird von Neuss mit der Buslinie 849 erreicht. Vom zu Fuß erreichbaren Haltepunkt Norf ist Erfttal auch an die S-Bahn nach Düsseldorf angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung für die Dinge des täglichen Bedarfs. (Penny-Markt/Apotheke/Bäckerei)

Kindertagesstätte, Schulen sind selbstverständlich auch im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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