Gelegenheit: ansprechende 1-Zimmer-Single-Wohnung

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
471 €
Preis/m²
12,07 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
471 €
Preis/m²
12,07 €
41462 Neuss - Furth-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSM2928P1E

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung und verfügt über eine integrierte Einbauküche. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet den notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die Wert auf eine kompakte und funktionale Wohnlösung mit eigener Loggia und Einbauküche legen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,82 €
Preis/m²
12,07 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
575,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.412,46
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Barrierefreies Gebäude; Loggia; Einbauküche; offene Küche; Parkett; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Neuss und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem von A nach B gelangen. Die Neusser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist komfortabel, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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