!!! 1600/47201/35 - "Gute Sicht im 1-Zi.-Apartment im 5. OG in Neuss !!!

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
384 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
384 €
Preis/m²
10,38 €
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKT3IZMRP1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47201/35 Diese attraktive Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt. Die Wohnung ist mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, in luftiger Höhe zu entspannen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Anmietung von Einzelgarage möglich (75,00 € pro Monat) Wurde vorab ein Wohnraummietvertrag mit zwei Parteien abgeschlossen, der Stellplatzmietvertrag jedoch nur mit einer von beiden Parteien, fällt MwSt. an. Somit überprüfen Sie die Daten in Immomio und füllen Sie diese entsprechend. Bei gleicher Vertragspartnerangabe sind bis zu zwei Stellplätze mehrwertsteuerfrei. Ab Anmietung eines dritten Stellplatzes ist MwSt. abzuführen. Externe Interessenten, die keinen Wohnraummietvertrag mit der GWH abgeschlossen haben, zahlen generell MwSt. Ob Sie dazu gehören, erfahren Sie während des Vermietungsprozesses oder sehen Sie vorab in Ihrem Wohnraumietvertrag nach HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/986d4ec6-ad67-463c-ab9b-8b117e2f3318

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
384,00 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
604,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.152,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Dezentrale Warmwasserbereitung
1. Loggia
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Lagebeschreibung

Die Daimlerstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet von Neuss und gehört zu einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld mit gemischter Nutzung aus Industrie, Logistik und einzelnen Wohnbereichen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A52 und A57 sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Größere Einkaufs- und Freizeitangebote sind insbesondere in der Neusser Innenstadt oder im benachbarten Düsseldorf zu finden.
Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, verkehrsgünstige Lage mit eher ruhigem Wohncharakter abseits klassischer Innenstadtlagen, die sich besonders für Berufspendler und praktisch orientierte Mieter eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neuss