Studio am Stadtpark, ruhig und sicher

Zusammenfassung: Studiowohnung in Neuss, 37 m², 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Etagenwohnung im 4. Obergeschoss. Möbliert mit Einbauküche, Balkon und Kellerabteil. Die Miete liegt bei 480 € plus 130 € Nebenkosten und 92 € Heizkosten, Kaution 1.440 €, verfügbar ab November.

Details: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, die 3 letzte Gehaltsabrechnungen, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis/ gfalls Aufenthaltsgenehmigung, sind notwendig.

Kein WBS-Schein möglich!

Die Wohnung wird für ein Jahr vermietet mit der Option auf weitere 3 Jahre. Dann muss der Eigentümer selbst dort wohnen. Wir bitten um Beachtung.

Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage und ist so vor Straßenlärm geschützt.

Auf der 4. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses haben Sie eine helle und freundliche Studiowohnung.

Eine Einbauküche mit Geschirr und und allen Geräten ist inklusive. Ebenso die Möbel. *Sie müssen lediglich ein Bett oder Bettsofa mitbringen* (kann von Vormieterin übernommen werden). Esstisch, Garderobe, Badmöbel. Eigener Keller mit zusätzlichem Schrank und Regal.

Heizkosten: über Nachtspeicherheizung. Sie melden sich beim Stromanbieter selbst an und rechnen selbst ab! Die Kosten sind ca. 92 Euro (Angaben der Vormieterin).

Die hauseigene Waschmaschine samt Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Sie wird über Münzeinwurf gespeist.

Sie eignet sich als Erstwohnung oder als Zweitwohnung/ Arbeitsort Düsseldorf/ Neuss o. Umgebung.

Gerne auch als Büro für Selbstständige.

Es ist zwingend eine private Haftpflichtversicherung erforderlich.

Für Autofahrer: Es kann ein Anwohnerparkausweis der Stadt Neuss erworben werden.

***Unpassende Anfragen werden nicht beantwortet.***

Die Wohnung ist ein Teil der gepflegten Wohnanlage am Stadtgarten in Neuss. Zentral gelegen erreicht man die Neusser City in 10 min. zu Fuß oder mit dem Rad oder über den ÖPNV.

Auf der angrenzenden Friedrichstr. gibt es einen Bäcker, 2 Blumenläden, Gastronomie, in der näheren Umgebung sind Supermärkte. In der Neusser City haben Sie ein breites Angebot von Läden und Boutiquen von einfach bis gehobenem Bedarf. Das Rheinische Landestheater ist bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso wie Museen und der Stadtpark zieht sich wie eine grüne Lunge durch die Stadt. Hier gibt es im Sommer kostenlose Konzerte oder kostenlose, vielfältiges Sportangebot der Stadt Neuss. Entspannen Sie am kleinen See, keine 5 min. entfernt. Von hier starten Sie über den europäischen Fernradweg zum Rhein oder nach Düsseldorf, Köln und viele kleine Städtchen und Dörfer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00