Hier wird Ihr Aufstieg belohnt - 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Blick auf den Park!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
10,00 €
41460 Neuss - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKTQN2N76V

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Vierfamilienhaus im Herzen von Neuss befindet sich diese schicke 3 Zimmer-Wohnung, die Ihnen sowohl die Stadtnähe als auch die erholsame Grünfläche bietet. Direkt gegenüber dem Stadtgarten gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Zentrumsnähe. Diese liebevoll gestaltete Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Abstellschrank der als Schuhschrank verwendet wird. Der Balkon, als Austritt vom Wohnzimmer, bietet einen herrlichen Blick auf den Stadtgarten und den festlichen Umzug während des Neusser Schützenfests. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage direkt im EG und durch ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bereithält.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten und einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2880
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Saniertes Wannenbad- Abstellraum im Schlafzimmer und im Treppenhaus auf gleicher Etage- Glatte Böden in Form von Fliesen und Parkettboden- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät

Lagebeschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung liegt direkt am Neusser Stadtgarten. Von hier aus gelangen Sie, mit nur wenigen Schritten, direkt auf die Haupteinkaufstraße. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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