4-Zimmer-Wohnung in Neuss Erfttal

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
889 €
Preis/m²
10,10 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
889 €
Preis/m²
10,10 €
41469 Neuss - Erfttal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB2DRVNW3G

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Objektbeschreibung

In Neuss steht eine geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 88,24 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Gebäudes. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben. Ideal für kleine Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Die Raumaufteilung unterstützt einen ausgewogenen Alltag zwischen Nähe und Privatsphäre Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-259-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
889,00 €
Preis/m²
10,10 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
38,00 €
Warmmiete
1.202,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.667,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 889,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Balkon
Aufzug
Isolierverglasung
Zentral
Gas
Mediaanschluss
WG-geeignet

Lagebeschreibung

Die Objekte in der Euskirchener Straße 44 - 76 befinden sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Neuss,
der durch eine ausgezeichnete Anbindung an sowohl das städtische Leben als auch an die Natur besticht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken,
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe,
was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an.
Diese laden zu Spaziergängen, Sport und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung
zum Stadtzentrum von Neuss und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Zudem ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen
nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
die städtische Infrastruktur bequem erreichbar,
was den Wohnort zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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