Modernes Wohnglück! 3 Zimmer, großer Südbalkon, Aufzug und zwei Stellplätze

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Neustadt an der Aisch. Das erst 2022/2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Gebäudetechnik sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl gelegt wurde. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden genießen - ob beim gemütlichen Frühstück, beim Entspannen nach Feierabend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein eigener Kelleranteil bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse optional vom Vormieter gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Küchenplanung.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wichmann Selbstständiger Immobilienberater Asternweg 12 96152 Burghaslach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0931 3089395 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z