Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 85 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei großzügig geschnittenen Zimmern sowie praktischen Nebenräumen. Die hochwertige Kernsanierung verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild.*Wohn- und Essbereich*Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Raumwirkung, die angenehmen Lichtverhältnisse und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Hier finden eine komfortable Sofalandschaft sowie ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.*Separate Küche*Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet gute Voraussetzungen für eine moderne und funktionale Küchengestaltung. Die räumliche Trennung zum Wohnbereich ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.*Schlafzimmer*Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die hochwertige Gestaltung der Wohnung setzt sich auch hier fort und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort.*Kinderzimmer / Arbeitszimmer*Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel nutzen. Ob als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer – die vielseitige Raumgestaltung bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.*Badezimmer*Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Im Rahmen der Kernsanierung wurde auch hier Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung gelegt.*Separates WC*Ein zusätzliches, räumlich getrenntes WC ergänzt das Badezimmer und bietet weiteren Komfort für Bewohner und Gäste.*Abstellraum / Garderobe*Ein separater Abstell- und Garderobenbereich schafft praktische Stauraummöglichkeiten und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei.*Flur und Eingangsbereich*Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und ermöglicht eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsmöglichkeiten.*Großzügige Terrasse mit 18 m²*Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit einer tatsächlichen Fläche von 18 m² bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich.Ob als stilvolle Outdoor-Lounge, mit einer großzügigen Sitzgruppe oder als persönliche Wohlfühloase – hier lässt sich der Wohnkomfort auch im Freien genießen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz mit Wallboxanschluss für das Laden eines Elektrofahrzeugs (50,00 € monatlich), ein zusätzlicher Außenstellplatz (30,00 € monatlich) sowie ein Fahrradstellplatz mit separatem Stromanschluss, der das komfortable Laden eines E-Bikes ermöglicht (10,00 € monatlich).Die monatlichen Kosten für diese Stellplätze belaufen sich auf insgesamt 90,00 € und sind bereits vollständig in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Es entstehen somit keine zusätzlichen Mietkosten für die genannten Stellplätze.