Kernsanierte 5- Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon in Laderholz!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,62 €
31535 Neustadt am Rübenberge - Laderholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWRBBN7FF3

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Objektbeschreibung

Diese komplett kernsanierte 5-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich im Jahr 1981 errichteten Gebäude im Ortsteil Laderholz bei Neustadt am Rübenberge und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Ausbau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.11.2026 vorgesehen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die fünf Zimmer und die großzügige Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung für Familien. Ein besonderes Highlight ist der ca. 29 m² große Balkon, der viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und wird ohne Einbauküche übergeben. Diese Wohnung profitiert von der umfassenden Kernsanierung, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3750
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Das Objekt befindet sich derzeit noch im Ausbau und wird voraussichtlich zum 01.11.2026 fertiggestellt
- 5 Zimmer
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 2 Außenstellplätze vorhanden
- 29 m² Balkon

Lagebeschreibung

Laderholz ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge und bietet eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ländlich geprägte Umgebung ist von Feldern, Wiesen und weitläufigen Landschaften geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu Neustadt am Rübenberge, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Hannover, Nienburg und Wunstorf. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Laderholz eignet sich damit besonders für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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