Erstbezug nach Modernisierung: Große 3-Zimmer-Whg. mit EBK & Fußbodenheizung!

Diese frisch modernisierte Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen im jüngst energetisch sanierten 3-Parteien-Wohnhaus befindet sich in der westlichen Kernstadt. Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf: Von der Wohnungstür im zentralen Flur stehend finden Sie im Uhrzeigersinn das erste Schlafzimmer (Ostseite), das Wohnzimmer (Süd- und Westseite), das zweite Schlafzimmer (Westseite), die Küche mit moderner Einbauküche (Nordseite), das Tageslichtduschbad (Nordseite) und den kleinen Abstellraum (Nordseite). Zur Wohnung gehört ein sauberer Kellerraum von ca. 10 m². Die im Keller eingerichtete Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung hat keinen Balkon. Parkmöglichkeiten bestehen an der verkehrsberuhigten Straße.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen Willkommen in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus. Diese Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete 895,00 € + Beko/Heiko-Vorauszahlung 225,00 € + Miete EBK 35,00 € = 1.155,00 €. Für die TV-Versorgung liegen Leitungen von Vodafon und Telekom im Haus. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stellen Sie sich vorab kurz per E-Mail vor und teilen Ihre möglichen Besichtigungszeitfenster mit. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 10,1kWh, Luftwärme, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026