Gehobene Altbauwohnung mit großem Balkon ca. 150qm - Wohnraum oder gewerblichen Nutzung möglich

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,28 €
67433 Neustadt an der Weinstraße - Neustadt-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NYXHBHQ4LA

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines im Herzen der Weinstadt Neustadt stehenden Wohn- und Geschäftshause. Das aktuell im Erdgeschoss tätige Gewerbe hat nur in den Mittagstunden (ca. 12 - 19 Uhr) Publikumsverkehr. Im 2. OG befindet eine Wohnung. Das hier angebotene 1. OG wurde in der Vergangenheit sowohl als reiner Wohnraum als auch rein als Geschäftsräume genutzt. Die aktuellen Mieter haben beides in den Räumlichkeiten vereint. Die Räume stehen ab dem 1.11.2025 zur Verfügung. Aus dem historischen Treppenhaus mit verzierten Holzarbeiten gelangt man im 1. OG in die Wohnung. Die großen lichtdurchfluteten Räume begeistern vor allem durch die Parkett- und Dielenböden sowie die große Deckenhöhe von ca. 3,20m.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Man betritt die Wohnung in einen geräumigen Flur mit Echtholzparkett. Dieser ist mit praktischen Einbauschränken bis zur Deckenhöhe ausgestattet, die bereits viel Stauraum bieten.

Eines der Highlights der Wohnung ist die geräumige ca. 7m lange und 3m breite Küche. Diese vermittelt mit ihren Vintage-Bodenfliesen einen gemütlichen Eindruck und biete Platz für Küchenzeile, Essecke und Waschmaschine.

An die Küche schließt sich ein Abstell- und Vorratsraum an. Zudem gelangt man aus der Küche auf den geräumigen Balkon. Auch hier wird ausreichend Platz für einen großen Tisch zum gemütlichen Beisammensein geboten.

Die fünf weiteren Räume können teilweise vom zentralen Flur aus erreicht werden. Von den weiteren fünf Räume der Wohnung haben zwei Parkettböden, zwei Dielenböden und ein Raum einen warmen Vinylboden. Alle Böden wurden in 2019 komplett überschliffen bzw. neu verlegt.

Die Räume sind mit ca. 16 bis ca. 23 großzügig geschnitten.

Der mit Vinyl ausgestattete Raum 23 qm große Raum bietet zudem ebenfalls Zugang zur großen Hauptterrasse.

Die miteinander durch eine große zweiflügelige Tür verbundenen 18 und 22 qm großen Räume haben ein Echtholzparkett. Außerdem sind sie mit Jalousien ausgestattet und bieten einen Zugang zu einem weiteren Balkon.

Die übrigen beiden Räume haben Dielenböden. Einer der Räume begeistert durch einen alten nicht mehr nutzbaren Kamin, der jedoch dem Raum viel Ambiente und Wohnlichkeit gibt.

Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.


Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus zu mieten. Die Garage wir angeboten, muss jedoch nicht angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet direkt im Zentrum der Kernstadt, kann jedoch mit dem Auto problemlos erreicht werden. Parken ist entweder auf den Anwohnerparkplätzen (Ausweis erforderlich) oder in der Garage im Haus selbst möglich.

Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, der Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nahe gelegen gibt es damit eine gute Bahn- und Busanbindung, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In direkter Umgebung finden Sie das komplette Angebot der Innenstadt mit verschiedenen Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Spielplätzen, Buchhandlungen und Fitnessstudio.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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