3-Zimmer-Wohnung - Saniert, modern & lichtdurchflutet

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Spitzdach schafft zusätzlichen Platz und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung wurde vor etwa zwei bis drei Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neuwertige Heizkörper installiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralgasheizung. Für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine vorhandene Außendämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus der Wohnanlage und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor dem Hauseingang steht eine gepflasterte Außenfläche zur Verfügung, die den Eingangsbereich ansprechend gestaltet. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Sonstiges
Besichtigung & Interessentenvorauswahl: Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Mietinteresse. Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld: * Vollständiger Name * Telefonnummer & E-Mail-Adresse * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart) * Gewünschter Einzugstermin * Haustiere vorhanden? (Ja/Nein) * SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein) Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden. Datenschutz: Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt. Provision / Maklercourtage: Mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrags wird die vereinbarte Maklerprovision gegenüber dem Auftraggeber fällig. Die andere Vertragspartei bleibt provisionsfrei. Eigentümer und Tippgeber aufgepasst: Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten. Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden. Online-Präsenz: Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter: www.remax.de/coburg Rechtliche Hinweise: RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen