Modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und sonniger Dachterrasse - ca. 97 m²

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
6,70 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
6,70 €
96465 Neustadt bei Coburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES4NS57H8G

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung

- Wohnzimme

- Schlafzimme

- 2 Kinder- / Arbeitszimme

- Küche mit Einbauküche mit großem Kühlschrank

- Tageslichtbad mit großer Dusche

- Dachterrasse (bei Vermietung ohne Pflanzen und Möbel)

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt bei Coburg überzeugt mit einem modernen Grundriss, hellen Räumen und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse. Auf einer Ebene vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit einem offenen Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein Frühstück an der frischen Luft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die gesamte Wohnung verfügt über helle Bodenbeläge in Holzoptik, weiße Wände sowie moderne Kunststofffenster, wodurch ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Wohnambiente entsteht. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Moderne Einbauküche bereits vorhanden Vier gut geschnittene Wohnräume Große sonnige Dachterrasse Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Helle Laminat-/Vinylböden in Holzoptik Kunststofffenster mit Isolierverglasung Helle, freundliche Wohnräume Moderne Heizkörper Bezugsfertiger Zustand PKW-Stellplätze am Haus vorhanden

Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50. Sollten wir gerade telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter oder senden uns eine Mail an [email protected]. Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Vermieters, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
6,70 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.023,10 €
Kaution
1.950,00 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Neustadt bei Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Coburg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar; die Anschlussstelle der A73 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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