Exklusives Wohngefühl auf 153 m² – Moderne Neubauwohnung in Neuwied

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.912 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.912 €
Preis/m²
12,50 €
53577 Neustadt (Wied) - Fernthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM6YCMAZDY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Neustadt (Wied) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², einem modernen Raumkonzept und einem gehobenen Ausstattungsniveau. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und wurde im Jahr 2026 errichtet.

Der großzügige Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offen und zugleich funktional gestalteten Wohnbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Helle Räume und ein futuristisches Design unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, von denen einer mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe; ergänzend ist eine Solaranlage vorhanden. Verfügbar ab Dezember.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. ist direkt am Objekt vorhanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bezug
Ende Novembe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.912,00 €
Preis/m²
12,50 €
Warmmiete
1.912,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.824,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Terrasse- Zwei Stellplätze im Freien (inkl. einer E-Ladesäule)- Fußbodenheizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe / Solar- Ebenerdige Dusche- Separates Gäste-WC- LED-Spots in jedem Raum- 3-fach verglaste Fenster- moderner Fliesenboden- Einbauschrank (als Garderobe im Flur)- Elektrische Rollläden- Möglichkeit zum Einbau einer Küche mit Kochinsel

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neustadt (Wied) und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine alltagsnahe Umgebung.Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem möglich ist. Die Lage eignet sich damit sowohl für Pendler als auch für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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