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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Neustadt (Wied)



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,02 €
53577 Neustadt (Wied) - Wied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J72ESTV5H5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mietshauses am Ortsrand von Neustadt (Wied).

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre – klein, aber fein und ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit modernen Fliesen.

Ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete: 600 €
Küche: 50 €
Stellplatz: 30 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 860 €

BEWIRTSCHAFTUNG:
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Dieser
übernimmt u. a. die Schneeräumung, Treppenhausreinigung,
Gartenpflege und den Mülldienst.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.55
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:? Laminatboden in warmer Holzoptik? moderne Einbauküche? Tageslichtbad mit modernen grauen Fliesen? Balkon mit Blick ins Grüne? praktischer Abstellraum in der Wohnung? eigener Stellplatz? Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller? Hausmeisterservice für Treppenhaus, Gartenpflege und Winterdienst

Lagebeschreibung

Neustadt (Wied) ist eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern inunmittelbarer Nähe zur A3. Das Objekt liegt am Randgebiet vonNeustadt, wodurch die Lage ruhig und idyllisch ist. DieAutobahnauffahrt Neustadt erreichen Sie in nur 6 km – ideal füreine schnelle Anbindung nach Köln oder Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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