Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Tageslichtbad und Balkon

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4SGK3MV23

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Objektbeschreibung

Diese helle und einladende Dachgeschosswohnung im 2. OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum und ein optional zumietbarer Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 15 Monaten. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Impressum­:­ Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-19T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.8
Gültig bis
2035-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Mit den neuen Dachflächenfenster lassen sich die Räume von innen abdunkeln.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Guggenberger See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 ist in ca. 4 Minuten, Regensburg in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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