Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
423 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
423 €
Preis/m²
9,00 €
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRW7M4K5GW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.4901.3062 Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen, pflegeleichten Vinylboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten. ACHTUNG: Alle unsere aktuell freien Wohnungen finden Sie unter: https://www.ws-eg.de/angebote

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: missing
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
423,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
72,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
611,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neutraubling ist eine grüne Wohngegend, nur 10 Kilometer vom Regensburger Stadtkern entfernt. Weitläufige Grünflachen geben dem Viertel eine naturnahe und friedliche Wohnatmosphäre, perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Ruhe wertschätzen. Ein besonderes Highlight stellt der fußläufig erreichbare Guggenberger See dar, der den perfekten Ort für die Ausstieg aus dem Alltagsstress darstellt.


Trotz aller Naturverbundenheit verfügt Neutraubling über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nur circa 100 m entfernte Buslinie gelangen Sie in etwa einer halben Stunde zum Regensburger Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt zur A3 in unmittelbarer Nähe.


Neutraubling selbst besitzt ebenso viele Annehmlichkeiten. Sowohl Kindergärten und weiterführende Schulen, als auch Sportvereine, ein Hallenbad und Supermärkte stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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