Wohnen mit Wohlfühlcharakter - in einem besonderen Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,75 €
56566 Neuwied - Heimbach-Weis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U52VRYDA2

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem gepflegten 9-Familienhaus, das 1996 auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen entstanden ist. Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort, eine besondere Wohnatmosphäre und ein harmonisches Miteinander. Das Wohnumfeld bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: .Großzügiger Innenhof - ein schöner Ort zum Entspannen und Verweilen .Gemeinschaftlicher Partyraum und Grillplatz mit Grillhütte - ideal für gesellige Stunden mit Nachbarn, Freunden und Familie .Stellplätze und Garagen - praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus .Großzügiger Kellerbereich - mit Abstell-, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung und unterstützen eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Zur Wohnung gehört eine Garage oder ein eigener Pkw-Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos. Wir legen Wert auf ein respektvolles und angenehmes Miteinander. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihre berufliche Situation, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Hinweis: Die Wohnung ist für Interessenten ohne Hunde oder Katzen vorgesehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 112 m² insgesamt fünf Zimmer mit individueller, offener Raumgestaltung.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer in einem großzügigen, unterteilten Studio. Dachschrägen und Gauben verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights der Wohnung:
.Breiter Laubengang: Mit rund zwei Metern Breite bietet er zusätzlichen Platz zum Verweilen und einen balkonähnlichen Außenbereich.
.Balkon mit Westerwaldblick: Der rückseitige Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen.
.Offene Raumaufteilung: Der Verzicht auf einen klassischen Flur sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
.Wohnen auf zwei Ebenen: Die Maisonette-Aufteilung verbindet unterschiedliche Wohnbereiche und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Eine Wohnung mit Charme, großzügigem Raumgefühl und besonderen Außenbereichen - ideal für alle, die individuelles Wohnen schätzen.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt am Ortsrand von Heimbach-Weis, einem beliebten Stadtteil von Neuwied. Hier verbinden sich ländlicher Charakter und eine gute Infrastruktur.
Die Vorteile der Lage:
.Gute Verkehrsanbindung über die B 42 nach Neuwied und Koblenz
.Bushaltestelle direkt vor der Haustür
.Bahnhof im rund 1 km entfernten Engers
.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Postagentur vor Ort
.Zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben
Damit bietet Heimbach-Weis ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und guten Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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