Gemütliche Maisonettewohnung in ländlicher Umgebung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,89 €
56566 Neuwied - Heimbach-Weis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XSQNII5CG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen 9-Familienhaus, das 1996 auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen entstand. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit nachhaltigem Leben und einer lebendigen Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiger Innenhof - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen Exklusiver Partyraum und Grillplatz mit Grillhütte - ideal für gesellige Abende mit Nachbarn und Freunden Stellplätze und Garagen - bequem und sicher für Ihr Fahrzeug Großzügiger Keller - mit Abstell-, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum für jeden Bedarf Hier leben Sie nicht nur in einer Wohnung, sondern in einer engagierten Gemeinschaft, die Wert auf Umweltbewusstsein und gemeinsames Erleben legt. Wohnen Sie dort, wo Nachhaltigkeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Moderne Technik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt zudem für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Gebäudestandard.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos. Hinweise: Haustiere sind leider nicht gestattet. Wir legen Wert auf ein respektvolles und angenehmes Miteinander. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugsdatum. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf rund 90 m² über zwei Etagen und bietet vier Zimmer mit offener Raumgestaltung.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- und Arbeitszimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, unterteiltes Studio mit gemütlichem Charakter. Schrägen und Gauben verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und machen ihn vielseitig nutzbar.

Besonders attraktiv:

der etwa 2 Meter breite Laubengang, der zugleich als Balkon genutzt werden kann,

ein rückseitiger Balkon mit Blick auf den Westerwald,

die offene Raumaufteilung ohne Flur für ein großzügiges Wohngefühl.

Eine Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und viel Individualität.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt am Ortsrand von Heimbach-Weis, einem beliebten Stadtteil von Neuwied. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit bester Anbindung: Die B 42 bringt Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto nach Koblenz oder Neuwied. Direkt vor der Haustür hält der Bus, und der Bahnhof im nur 1 km entfernten Engers sorgt für weitere Mobilitätsoptionen.
Infrastruktur, die überzeugt:
? Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
? Ärzte, Banken, Postagentur und Apotheken in unmittelbarer Nähe
? Zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten - ideal für Familien
? Vielfältiges Vereinsleben für Freizeit und Gemeinschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Neuwied