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Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
11,75 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
11,75 €
54309 Newel - Butzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692KNFAUWJ7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wochnung befindet sich im DG eines Neubauwohnhauses mit insgesamt zwei Einheiten in einer ruhigen Gegend in Aach. Mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon erfüllt sie alle Anforderungen an modernes Wohnen und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Wohnungen im Objekt sind verfügbar.

Raumaufteilung

- 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Stellplatz - Garage

Besichtigungstermine
Besichtigung und Mietabwicklung erfolgen ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
11,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.308,15 €
Kaution
2925,00
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Attraktivität, sondern hebt sich auch durch ihre idyllische Lage mitten im Grünen hervor. Die Umgebung bietet eine hochwertige Wohnqualität und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.Durch die Busverbindungen profitiert der Ort auch unabhängig vom Auto von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung,so erreicht man innerhalb von 15 Minuten das Zentrum von Trier. Der Ort bietet somit die perfekte Ausgewogenheit zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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