Wohnen im Herzen von Borkheide

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.127 €
Preis/m²
15,02 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.127 €
Preis/m²
15,02 €
14822 Borkheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YPR62KSHT

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Objektbeschreibung

Im vorderen Teil des parkähnlichen Grundstücks entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit

jeweils 6 Wohneinheiten. Behutsam fügen sich beide Objekte mit Ihren Satteldächern

und Gauben in die vorhandene Umgebung ein. Die Fassade greift das Thema Wald auf

und erinnert mit einer modernen Holzoptikinterpretation an typische Forsthäuser. Die

zueinander ausgerichteten Hauseingänge bilden einen zentralen Treffpunkt, welcher mit

seiner farbenprächtigen Bepflanzung zum Verweilen einlädt. Daran angrenzend befindet

sich die gemeinschaftliche Grünfläche mit über 1000 m². Der vorhandene Baumbestand

wird durch Laubbäume ergänzt, welche im Herbst ein traumhaftes Farbspiel bieten. Die dem

Straßennamen gebende Erika ziert die Böden und erstrahlt von Magenta bis Violet das ganze

Jahr über.

Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, welche nach Osten oder

Westen ausgerichtet sind.

Highlight sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit uneinsehbarer innenliegender Dachterrasse, Bad en Suite und Ankleide, sowie lichtdurchfluteten Räumen dank Panoramadachfenster mit Blick in die

Baumkronen und das Umland.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.126,50 €
Preis/m²
15 €
Kaution
2830,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Dank der massiven Bauweise und der Einhaltung der besonderen Energieanforderungennach KfW 40 QNG entsteht ein hoher Wohnkomfort in Verbindung mit geringen Nebenkosten.Hierbei sticht besonders ein 36,5 cm starkes Außenmauerwerk und eine Fensterverglasungmit einem Ug-Wert von 0,5 und 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden hervor.Das lichtdurchflutete Treppenhaus besticht durch eine geschwungene Stahlbetontreppe mitelegantem Geländer. Durch Einbau einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBEwerden die Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer gekühlt.Die hellen Wohnungen bietet ein großzügiges Schlafzimmer und eine offene Wohnküche mitangrenzender Terrasse. Zusätzlich zu einem gemeinsamen Abstellraum für Kinderwagen, Fahrräder im Erdgeschoss , erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum in der jeweiligen Wohnung.Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Feinsteinzeugin Holzoptik verleihen den Räumen eine behagliche Wärme. Die Fensterrahmen sind vonaußen sowie von innen in einem zeitlosen Anthrazit gehalten und geben jeden Raum einenganz besonderen Charakter. Hergestellt in Deutschland steht TMP seit 1990 für höchsteQualitätsstandards.Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowieObjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe ausgestattet.Samtig anmutende Innenwände in Q3-Qualität in neutralem Reinweiß, hochwertige Innentürenmit zeitlosen CPL-Weißlack-Oberflächen von Herholz und Edelstahldrückergarnituren vonHäfele sowie die Schalterserie in Alpinweiß von Busch-Jäger runden das Bild ab und lassenIhren Raum strahlen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Spargelstadt Beelitz, liegt im malerischen Wald die GemeindeBorkheide. Das Grundstück liegt zentral im Ort und alle öffentlichen Einrichtungen sindfußläufig zu erreichen. Der an das Grundstück angrenzende Kiefernwald lädt zum Entspannenein und der ein oder andere Pilz, gemäß dem Stadtwappen, lässt sich hier auch finden.Die kontinuierlich wachsende Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Anbindung nach Berlinund in das Umland aus. Die Autobahnauffahrt der A9 ist in 5 min zu erreichen. Von hiergelangen Sie in 40 min zum Flughafen BER. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in 10 minEntfernung. Von hier aus erreicht man Potsdam in 29 min und Berlin Zoolgischer Garten in 36min. Mit der Busverbindung kommen Sie bequem nach Beelitz, Brück und Potsdam.Fußläufig erreicht man auch alle schulischen Einrichtungen, unter anderem die KitaSonnenschein (7 min), die Hans-Grade-Grundschule (11 min), welche in den letzten Jahrensaniert und erweitert wurde, und den Jugendclub und das Familienzentrum Borkheide (8 min).Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis sowie über einen Zahnarzt im Ortsichergestellt. Kranken- und Ärztehäuser befinden sich in Beelitz und in Bad Belzig.Für das leibliche Wohl sind diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Edeka, Netto, Bäcker)vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Wochenmarkt auf dem Marktplatz und kleine Stände mitregionalen Lebensmitteln. In Beelitz und Brück gibt es eine große Vielfalt weiterer Geschäfte.Falls man nicht selber kochen möchte, gibt es eine Vielzahl von deutscher und internationalerKüche in der Umgebung. Fußläufig ist das Hotel und Restaurant Fliegerheim zu erreichen,welches sich mit seiner ausgezeichneten deutschen Küche weit über Borkheide hinaus einenNamen gemacht haben. Ebenso das erst 2023 eröffnete WaldRaum Café mit innovativenKreationen ist immer einen Besuch wert.Zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten bieten Ihren Freunden und der Familie genügendAuswahlmöglichkeiten. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafen im fliegenden Zeltmitten im Wald mit Blick auf die Baumwipfel, Himmel und Sterne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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