Komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Niederdorfelden

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Niederdorfelden überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die weitere Möglichkeiten bieten, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den soliden Charakter eines bestehenden Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Klatmiete für diese attraktive Maisonette-Wohnung beträgt 1.700 €.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00