ERSTBEZUG!! Neubauwohnungen 1-3 Zi. von ca. 42qm -104 qm

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
683 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
683 €
Preis/m²
10,51 €
78078 Niedereschach - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LGGMQE9YY

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Objektbeschreibung

In einem neu errichteten Wohnhaus erwartet Sie der Erstbezug dieser attraktiven Wohnungen. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten, die eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten – von einem charmanten 1-Zimmer-Apartment mit etwa 42 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 104 Quadratmetern.

Ausgestattet mit modernen Duschbädern samt WC, finden Sie in jeder Wohnung praktische Plätz für Waschmaschine und Trockner sowohl innerhalb als auch außerhalb der Räumlichkeiten. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während hochwertige Vinylböden eine stilvolle Atmosphäre schaffen.

Die dreifach verglasten Fenster erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den Wohnkomfort, und eine voll ausgestattete Einbauküche wird ebenfalls in jeder Einheit geboten. Exklusive Parkmöglichkeiten im Freien stehen für alle Wohnungen zur Verfügung. Insbesondere für die 3-Zimmer-Wohnungen sind sogar zwei Stellplätze reserviert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 98,35 Quadratmetern, die mit einer Zugangsrampe und einem großzügigen, barrierefreien Duschbad ausgestattet ist. Alle Wohnungen verfügen über keinen Balkon oder Terrasse, zudem ist kein Aufzug vorhanden.

Der Außenbereich lädt die Bewohner ein, gemeinsam kreative Rückzugsorte zu gestalten. Beachten Sie bitte, dass Haustiere nicht erlaubt sind und Rauchen nur im Außenbereich gestattet ist.

Besichtigungen können ganz unkompliziert direkt über unser Büro organisiert werden. Nutzen Sie dazu einfach unser Kontaktformular auf der Angebotsseite. Für den Besichtigungstermin bitten wir Sie, eine aktuelle Schufaauskunft sowie eine Mieterselbstauskunft mitzubringen.

Genießen Sie das Leben in diesem attraktiven Zuhause, das nicht nur mit einer einladenden Piscine aufwartet, sondern auch eine Vielzahl weiterer bemerkenswerter Merkmale bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um ein neues Kapitel in einem so lebenswerten Umfeld zu beginnen. Zögern Sie nicht, jetzt zu handeln und den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Mietpreis
683,00 €
Preis/m²
10,51 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
873,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Diese Wohnung bietet eine moderne Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die großzügige Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre wichtigsten Utensilien bietet. Ein sicherer Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden und überzeugt die umweltbewussten Bewohner. Bieten Sie sich den Komfort eines Hausmeisterservices, der Ihnen die alltäglichen Sorgen abnimmt und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben lässt.

Lagebeschreibung

Niedereschach, eingebettet im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis, zeichnet sich durch seine charmante, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Fischbach, nur etwa 3 Kilometer von der lebhaften Gemeinde entfernt, was den Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Um den täglichen Bedarf zu decken, stehen eine Grundschule und ein Kindergarten direkt vor Ort zur Verfügung, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls äußerst praktisch, da die Haltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.Für Freizeit und Erholung liegt die Umgebung perfekt, um die Naturschönheiten des Schwarzwalds zu genießen. Ob Sie einen Spaziergang im Grünen suchen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, die Lage bietet alles, was das Herz begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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