3-Zi-Neubau-Wohnung. Barrierefrei. EBK. 2 Stellplätze. Sofort Bezug.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,53 €
78078 Niedereschach - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPMHU3IAFT

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Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten Fischbach, einem Teilort von Niedereschach, erwartet Sie diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Optimiert für Barrierefreiheit, bietet dieses Zuhause idealen Wohnraum für Menschen mit Behinderungen oder Rollstuhlnutzer. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und pflegeleichten Glattböden, ergänzt eine moderne Einbauküche das Wohlfühlambiente.

Das großzügige Bad ist altersgerecht gestaltet und verfügt über Dusche und WC, was zusätzlichen Komfort garantiert. Zur Verfügung stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze – die komplette Warmmiete beträgt lediglich 1.337 Euro.

Obwohl die Wohnung keinen eigenen Balkon oder Terrasse hat, lädt der Außenbereich dazu ein, mit Stühlen und Tischen zu verweilen und die malerische Aussicht auf den Bach und die umgebende Natur zu genießen. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Rauchen ist ebenfalls untersagt, um eine gesunde Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.032,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.337,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
Die Kombination aus Fußbodenheizung und glatten Böden sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Durch die dreifach-verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch eine energieeffiziente Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Die praktische Einbauküche ist ein Highlight, das den Kochbereich optimiert und jedem Hobbykoch Freude bereitet. Zwei Stellplätze bieten Ihnen den Komfort, stets einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der attraktiven, zentralen Lage von Niedereschach im Ortsteil Fischbach, ideal für Familien und Berufstätige. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Der Hauptort Niedereschach, nur 3 km entfernt, bietet mit seinen Arztpraxen, zwei Supermärkten, einer Bäckerei und einem Metzger alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. In Fischbach selbst finden Sie zudem einen kleinen Einzelhandelsladen mit einem vielfältigen Sortiment, das zusätzlichen Komfort bietet.Die Umgebung lädt zudem zu einem aktiven Lebensstil ein, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Dies schafft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern fördert auch ein ausgewogenes Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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