Moderne Maisonette Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine nach Sanierung, Wohnung im Obergeschoß, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.09.2026 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Kernsanierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist der, nach Süden auf den Garten blickend, ausgerichtete Balkon. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung des Ortes Hanroth/Puderbach.

Hier finden Sie ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der 2 km entfernten Verbandsgemeinde Puderbach oder Dierdorf. Durch die direkte Anbindung an die A 3 erreichen Sie in 35 Minuten Bonn, in 50 Minuten Köln, in 70 Minuten Frankfurt oder in 20 Minuten den ICE-Bahnhof Montabaur.

Ausstattung:

Die moderne Wohnung ist im Esszimmer, Wohnzimmer mit Keramikfliesen und in den Schlafräumen mit hochwertigem Laminat belegt. Die großzügige Küche/Esszimmer ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, die für einen kleinen Betrag dazu gemietet werden kann. Das moderne Bad ist mit Keramikteilen versehen. Die neue hocheffiziente Gasheizung, Stand 2019, Fenster mit hoher Wärmedämmung, 3-fach-Verglasung Uw 0,84 W/m²k, und dem Energieausweis für das Wohngebäude mit einem Endenergiebedarf von 96,4 Kwh/(m²*a) runden das ganze ab. Am Elternschlafzimmer ist eine Ankleidebereich integriert. Auf der gleichen Etrage befindet sich ein zweites Schlafzimmer. Die Internetverbindung ist mit 25000 kbit/s neu erschlossen.

Lage:

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines, erst jetzt fertig gestellten 3-Familienhauses. Das hell geflieste Wohn- und Esszimmer sowie die Einbauküche wirken durch ihre offene Bauweise und die großen Fenster sehr hell und ansprechend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse, auf der Sie nach einem stressigen Arbeitstag die ländliche Ruhe und Natur genießen können. Die zwei Schlafzimmer mit Laminatboden strahlen Behaglichkeit und Wärme aus. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist bezugsfertiggestellt. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört mit zur Wohnung. Die Grünfläche hinter dem Haus kann von allen Mietparteien für gemütliche Grillabende genutzt werden.

Sonstiges:

Die Wohnung ist, auf dem neusten Stand der Technik, grundsaniert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00