MANNELLA *Gemütliche 2 Zimmer Wohnung* mit Stellplatz in gepflegtem 6 Parteienhaus ideal für Singles

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
10,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
10,67 €
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXC6K2XU84

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und bietet auf ca. 45 m² eine praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohncharakter. Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Links von der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur Küche. Angrenzend an die Küche steht eine kleine Vorratskammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des angrenzenden Trockenraums. Ein Stellplatz kann für monatlich 25 € angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die ein überschaubares und funktional geschnittenes Zuhause in angenehmer Hausgemeinschaft suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
10,67 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
807,75 €
Kaution
1.440,00 3KM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Niederkasseler Ortsteil Rheidt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Rhein Sieg Kreis zwischen Köln und Bonn. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ort oder in den umliegenden Stadtteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A555 sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, ideal für Pendlerinnen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert. Die nahegelegenen Rheinauen und Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet die Lage in Rheidt eine ruhige, gut angebundene Wohnumgebung mit hohem Komfort und eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen, die eine entspannte Wohnatmosphäre in Verbindung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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