Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Niederkassel

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,79 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,79 €
53859 Niederkassel - Lülsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAUIRZM3KL

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine schöne, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche in Niederkassel, Berliner Straße 55. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die charaktervollen Dachschrägen, die ihr einen ganz besonderen Charme verleihen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei Badezimmer - ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad - sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Angaben ohne Gewähr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,79 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates Duschbad
Heizkörper
Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in Küche und Bädern
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht in allen Räumen
Balkon mit Holzbodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Niederkassel, einer attraktiven Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die direkt gegenüber von Köln und Bonn am Rhein gelegen ist. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Niederkassel schnell mit den umliegenden Städten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A59 und A555 sind Köln und Bonn in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler sehr attraktiv macht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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