Große moderne 3.Zi. Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer großen Dachterrasse.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 146 m² viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch ihre offene Gestaltung und die großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver, naturnaher Lage in Main-Nähe in Niedernberg. Der separate Wohnungseingang ist über die großzügige Dachterrasse erreichbar. Von hier aus führt ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe direkt in den großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassenfenstertüren schaffen eine helle und offene Atmosphäre und geben den Blick auf die ca. 27 m² große Dachterrasse frei. Ein besonderes Highlight ist die offene Gestaltung über zwei Ebenen: Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Blick in den darunterliegenden Küchen- und Essbereich, der über eine Treppe erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche wurde von den derzeitigen Mietern eingebaut und kann gegen einen Abstand von ca. 6.000 € übernommen werden. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen das kleinere ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Badewanne und separater, bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für weitere Haushaltsgegenstände. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2023 hochwertig saniert und energetisch aufgewertet. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein großer separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 60 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Eine großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und eine großen Außenfläche.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 8.64, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z