Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne!

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Niedernhausen. Diese Wohnung mit ca. 53m² ist ideal für eine oder maximal zwei Personen und befindet sich im 4. OG eines 8-Parteienhauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Der helle, großzügige Wohnbereich hat einen Zugang zum Süd-West Balkon mit herrlichem Fernblick über Niedernhausen, die grüne Anlage und den angrenzenden Wald. Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet dank des großzügigen Schnittes ausreichend Stellmöglichkeiten. Eine neue Einbauküche ohne Kühlschrank ist bestellt und wird vor Einzug noch eingebaut. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Genügend Stauraum bietet der ca. 8m² große Keller. Ein Außenstellplatz am Haus ist im Kaltmietpreis von 670,00 € schon inklusive. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden mit 220,00 € angesetzt, somit beträgt die Warmmiete 890,00 €. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.03.2034 Endenergieverbrauch: 209 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas L Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z