Niedernhausen, Am Schäfersberg. 3,5 Zi-Wohnung im 3-Familienhaus mit 2Garagen, 31qm Balkon & Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,43 €
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKLIVMIYPR

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Objektbeschreibung

"HAUS IM HAUS" Hübsche 3,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 3-Familienhaus in schöner, ruhiger, sehr begehrter und gepflegter Wohnlage in Niedernhausen, Am Schäfersberg, mit nettem Ambiente, Fernblick, mit viel Natur, incl. beruhigendem Vogelgezwitscher und Eichhörnchen, und sehr netter Nachbarschaft, bietet viel Platz für neue, nette Mitbewohner. Zur 3,5 Zimmer-Wohnung (140qm), über zwei Etagen, gehören ein schöner, großer Balkon mit 31 qm, ein Gartenanteil, 2 Garagen, ein Carport, einen großen Kellerraum, ein Waschraum zum Stellen der Waschmaschine und des Trockners. Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten etc..

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas -Einbauküche zur Nutzung -Balkon 31qm -großer Kellerraum -2 Garagen und Carport: 120€ pro Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 120,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Maisonett-Wohnung hat zwei schöne, lichtdurchflutete Etagen, die innerhalb über eine Innentreppe und zusätzlich über eine Hausflurtreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoß betritt man das Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, erreicht danach die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß umfaßt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Bad mit Badewanne und Bidet. Zusätzlich gibt es einen Waschraum zum Stellen der Waschmaschine und des Trockners.

Lagebeschreibung

Hübsches 3-Familienhaus in schöner, ruhiger, sehr begehrter und sehr gepflegter Wohnlage in Niedernhausen, Am Schäfersberg, mit Fernblick, mit viel Grün und sehr netter Nachbarschaft, bietet viel Platz und eine schöne, begehrenswerte Wohnqualität für neue, nette, ruhige Mitbewohner.
Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten etc..

Hervorzuheben ist die gute Autobahnanbindung über die A3 nach Wiesbaden und Idstein etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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