Gemütliche 95 m² Wohnung mit besonderem Charme im gepflegten Fachwerkhaus

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,00 €
65527 Niedernhausen - Oberjosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G983MXNLMP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus und bietet auf ca. 95 m² ein schönes Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung aus historischem Charme und gemütlichem Wohnen. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen und Zusammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das gemütliche Gesamtbild der Wohnung ein. Wer das Besondere sucht und den Charme eines gepflegten Fachwerkhauses schätzt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Auf einen Blick: . ca. 95 m² Wohnfläche . gepflegter, gemütlicher Zustand . charmantes Fachwerkhaus . großzügiger Wohn- und Essbereich . Schlafzimmer . vorhandene Einbauküche . angenehme, wohnliche Atmosphäre Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich ideal für **Singles, Paare oder eine kleine Familie**, die ein gemütliches Zuhause. Der direkt vor dem Haus gelegene Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2026 Bezugsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.327,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
. ca. 95 m² Wohnfläche
. gepflegter, gemütlicher Zustand
. charmantes Fachwerkhaus
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. Schlafzimmer
. vorhandene Einbauküche
. angenehme, wohnliche Atmosphäre

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Niedernhausen-Oberjosbach. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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