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Kompakte 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles und Pendler mit Balkon und Waldblick



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
15,94 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
15,94 €
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXAVZYQUG1

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 32 m² alles, was ein komfortables Single-Domizil ausmacht. Der helle Wohn- und Schlafraum öffnet sich über eine bodentiefe Tür zur eigenen Loggia, sodass viel Tageslicht hereinfällt und der Blick über die Baumkronen ins Grüne schweift. Eine praktische Einbaunische sorgt zusätzlich für willkommenen Stauraum. Anders als bei vielen Apartments dieser Größe verfügt die Wohnung über eine separate Küche - ein klarer Vorzug, der Wohnen und Kochen sauber voneinander trennt. Abgerundet wird der Grundriss durch eine kleine Diele und ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Durch die ruhige, erhöhte Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm zurückgezogen und naturnah.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
15,94 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
778,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
1 Zimmer (Wohn-/Schlafraum) auf ca. 32 m², 3. Obergeschoss
Separate, kleine Küche mit Fenster und Wandfliesen; Anschlüsse für eigene Küchenzeile vorhanden (ohne Einbauküche)
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Eigene, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Pflegeleichter Laminatboden in Wohnraum, Küche und Diele
Zusätzliche Einbau-/Abstellnische im Wohnraum
Bodentiefe Loggiatür und große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zentralheizung (Heizkörper)
Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage

Hinweis: Bei der Wohnung handelt es sich um eine Raucherwohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnlage am Rand des Naturparks Rhein-Taunus - und das bei zugleich sehr zentraler Anbindung. Bis zum Ortszentrum von Niedernhausen sind es nur wenige Gehminuten. Für den täglichen Bedarf liegt der Lidl-Markt an der Platter Straße rund 200 Meter entfernt; Apotheke, Optiker, Cafés und Restaurants finden sich fußläufig entlang der Bahnhofstraße.

Besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof Niedernhausen ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort verbindet die S-Bahn-Linie S2 die Gemeinde in rund 25 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof, während die Ländchesbahn (RB 21) Wiesbaden (Hauptbahnhof) in etwa 25 Minuten anbindet. Über die nahe A3 ist auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Wer Erholung sucht, findet die Wald- und Wanderwege des Taunus direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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