3-4 Zimmer Wohngen in Vallendar- neue Küche, 2 Bäder, Loggia, Garagen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,37 €
56179 Vallendar - Vallendar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HJSBGFLUG

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Objektbeschreibung

Zentrale Lage Vallendar, Höhrerstgr.79a: 3 renovierte Wohnungen mit 3 Zimmern (1.OG und DG) bzw. 4 Zimmern (Hochparterre) 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) renoviert, neue helle Häcker Küche, frei stehende Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, große Loggien, großzügiger Wohn-,Koch-,Essbereich. Geräumiger großer einladender Flur, auch für Home Office ideal geeignet. Mehr Details zu Renovierungsumfang der Wohnungen siehe unter Ausstattung.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Preise: WOHNUNG 1 - HOCHPARTERRE: Kaltmiete: 1350,- Nebenkosten inkl. Heizung: 300,- Garagenstellplatz: 75,- WARMMIETE: 1.725,- WOHNUNG 3 - DACHGESCHOSS: --!!!!!! RESERVIERT !!!!!--- Kaltmiete: 1350,- Nebenkosten inkl. Heizung: 300,- Garagenstellplatz: 75,- WARMMIETE: 1.725,- Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft ausfüllen. Mietinteressenten die an einer langfristigen Mietbindung interessiert sind (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEINE Renovierungen und Ausstattungen aller 3 Wohnungen:

- Raufaser und Anstrich weiß neu
- Vinyl Boden MellowOAK von JOKA - alle Räume außer Bäder
- Massive Wohnungs,- und Zimmertüren neu weiß lackiert mit modernen neuen Beschlägen (Alu/Edelstahl)
- wandhängende moderne WCs mit Absenkautomatik
- weiße schicke Waschtische und moderne Armaturen
- Gästebäder werden komplett neu gestaltet mit dunklen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, neuen Großraumduschen 120x80cm und Ganzglasduschabtrennung, Elektrohandtuchwärmer
- neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit elektrischen Rolladen
- Wände mit Raufaser neu, weiß gestrichen
- Treppenhaus Wände und Decke neu tapeziert und weiß gestrichen
- Hausaußenfassade erhält einen neuen Außenanstrich in weiß
- Balkone und Geländer in anthrazit RAL 7016
- elektrische Garagentore NEU in antrazit RAL 7016
- elektrische Schalter und Steckdosen neu im modernen weißem Design
- moderne flache LED Leuchten in allen Räumen
- neue Badspiegel (außer Masterbad in 1.OG)
- neue moderne HÄCKER Küchen Concept 130 mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, integrierte große Spülmaschine, Silent-close Schränke und Schubladen in weißem Lackdesign, Einbauspüle mit Armatur, LED Unterbauleuchten, Besteckkasten, integriertes Abfallbehältersystem, freistehende Kühl-Gefrier Kombi in Edelstahllook
- neue Außenleuchten Loggien
- Elektrik, Abwasser komplett neu
- die zentrale Gasheizungsanlage wird hydraulisch optimiert

BESONDERHEITEN je WOHNUNG:

WOHNUNG 1, HOCHPARTERRE, ca. 101 qm
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022


WOHNUNG 2, 1.Obergeschoss, ca. 102 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, großer Flur/Eingangsbereich, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022 mit großem eingebauten Spiegelschrank

WOHNUNG 3, Dachgeschoss, ca. 88 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum, Flur, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- MASTERBAD komplett NEU mit Eckbadewanne und Dusche

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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